委员风采

陈沫:看“小护士”如何编织罗马财富梦
来源:市政协    责任编辑:韦小玉    发布时间:2016/1/29 11:27:52

        你相信一个女人的办公室是这样的么?旁边带有一个小花园,一个漂亮的玻璃房,外边种满紫竹,一条条瀑布顺着玻璃倾泄而下,如果让你在这样的环境中去采访又会是怎样一种境界……

        在金湖广场核心地段的写字楼里,我见到了她——陈沫;这里有波西米亚风情的桌布,有老式吊灯,有咖啡、红酒及功夫茶,坐在我面前的她也如这样一幅画,面容姣美,皮肤白皙,棕色齐耳大波浪短发,水灵灵的眼睛,挺秀的鼻子,有点混血儿的味道, 一眼就能看出是个十足的小资女子,不是漂亮而是一种独有的风情,而我们的交谈也由此在轻松的气氛中进行。
        轻柔的语调让你感觉她很柔弱,睿智的话语也使你如沐春风,想不到的是,她竟然拥有工商管理硕士学位,拥有国际注册商业房地产投资师和国家注册拍卖师的资格,还身兼广西旗开房地产评估公司的董事长,广西双赢拍卖有限公司的董事,来宾市房地产开发公司的总经理。
更想不到的是:她原来是一名小护士,一个白衣天使的化身。
 
        小护士胆识过人   变身房产商独占鳌头

    &万博app里面在哪里投注nbsp;   上世纪90年代初,“小护士”陈沫从冰天雪地的黑龙江来到了地处亚热带的广西,那时候的她懵懵懂懂,跟着表姐来到了北海,开始做起了房地产生意。初生牛犊不怕虎,尽管对房地产不甚了解,也没有经营房地产的经验,但陈沫还是选择了尝试和努力。然而,万事开头难,依稀记得当年坐着三轮车拿着水壶版“大哥大”的样子,那时候,她很害羞,常常话没出口脸先泛红。后来,经过多次的历练和长时间在房地产行业的摸爬打滚,她开始大胆了起来,房地产生意也越做越红火。来自北方的她,有着北方女孩子的率直,一诺千金的守信使她在商界赢得了良好口碑;在北海,“卖房买房找陈沫”曾一度成为房地产市场上的一句口头禅。

        努力认真、干净利落、善于替别人考虑是她的生意经,很多人说她谈判厉害,常常令人无从下手。究其原因,她会这样说,如果你把别人的风险都考虑完了,把自己的利润都告诉对方,还有什么可谈的呢?就是这样,她在广西扎下了根,并通过勤劳的双手努力让自己的事业开花结果。

        天道酬勤。经过十多年艰辛打拼,她取得了一个又一个的成功:其所属广西旗开房地产评估有限公司目前在广西拥有14个分公司及5个办事处,10年来累计完成评估面积约8680万平方米,完成评估价值约2860亿元;所属的广西双赢拍卖有限公司拍卖价值9.6亿;所属的来宾百仕成房地产开发有限公司开发面积5.3万平方米,加上在合作开发过的楼盘面积约18万平方米,价值超亿元。

        就是这样,一个小护士凭借着勇敢、自信、自强、奋斗的精神创下了令人啧啧称奇的人生传奇,也塑造了一个全新的自己,摇身一变,成了房地产行业一枝独秀的地产女王。
        奇女子擅用谋略    打造“罗马世家”靓丽品牌

        低调谦虚的她看不出是老板,但是智慧和才华的光芒却难以遮掩,策划和招商一直都是她的强项,很多资产和项目都在她的手中运作成功。2003年,她到来宾发展,在华侨投资区投资未兴,三通一平只见规划的时期下,她把10块地一次性拍卖出去,很顺利!别人拍卖土地只会打广告,她却把土地价值分析报告放在客户的面前,从成本测算到SWOT分析再到系统招商,一一到位,相当于一个专业地产商的前期调研。把地拍卖出去后,一不小心也把自己拍成了地主(开发商),过后常笑谈自己,属于那种炒股成股东、炒房成房东的代表,也一下子从乙方变成了开发商。

         尽管来宾那个时候刚成立地级市,发展还很滞后,但是她还是把项目做成了桂中地区的样板,朋友笑她在做作品,但是她不这么认为,地产是百年建筑也是百年作品,是留给城市印记的重要标识,所以她一直都把地产当作自己的理想去奋斗。她静下心来认真的研究市场,进行清晰的定位,从规划开始就按照广东深圳的标准来做,请来了澳大利亚汤臣•邓肯设计公司的首席设计师做规划,请来了美国KSK景观规划师的深圳团队做设计,只为了能把建筑做得更舒适,把欧洲古典风情做得更到位,把来宾的城市品味和形象提升起来……

        这也就是我们如今看到的桂中地区第一美宅——罗马世家,一个可以和南宁嘉和城媲美的别墅项目,也是来宾城市中最亮丽的唯一的欧式项目。
 

        做好规划后,她开始严抓品质。欧式建筑的雕刻、圆拱、柱子、钟楼等一直以来都是很多开发商和施工单位不愿意做的,工序复杂,施工进度慢,拖延楼盘销售时间,资金周转慢。为此,她付出了很多鲜为人知的辛劳和代价。为了品质,她走遍了佛山的建材市场,跑到云南的大山看砂岩,从万科城墙角下捡到一块质感漂亮的红砖去加工,她还把中空玻璃和奥运会鸟巢、水立方的广亚铝材都用到别墅的建筑上。在做这些事情的时候,她是这样想的,无论一块石雕还是一个圆拱石都可以使百年建筑历久弥新,所以尽管过程艰辛,费尽周折,但她却认为这一切都是值得的。

        为了保证品质,还有一件趣事,入围的施工单位为了竞标成功把合同费率下浮3%,确定签约后她把下浮的3%费率提上来,这一异常的举动让施工单位大为震惊,因为他们从来没有碰到过谈好合同后给加价的。在这时,陈沫的一席话解答了施工单位一系列疑问,她真诚地说,别墅的做工很复杂,我们要做良心开发商,保证合理的利润,请施工单位以后不要把钢筋拉长、不要偷工减料、一定要用最好的柳钢。最后的事实证明,施工单位用的确实都是最好的建筑材料。

        此外,为了体现别墅区里面的高雅情调,她还做了一个红酒窖、咖啡厅、雪茄吧和黑啤吧,欧式古老的酒窖、大大的长廊、石材镶嵌的拱形门、红砖配仿古的家具。

        有时候,她自己都觉得自己不像个开发商,周边的朋友也这样认为。别人做地产都是追求利润最大化,而她却常常在细节上深挖,有时候还不惜代价,更像在打造一件城市的作品,这也是她一直追求的一个理念。关于“家”的诠释,她如是说,房地产绝不是钢筋水泥的堆砌,也不是价格成本的比拼,而是品质生活的延伸。
        在我的话题引领下,她开始畅想罗马家园未来的情景:当你回到家看到的是翠绿的园林和潺潺的流水,听到私家花园的鸟叫和小孩子的嬉戏,周末的时候可以和家人或朋友在自己的院子里烧烤、打牌,水龙头坏了一个电话就搞定,朋友来了可以到专属的会所拿出自己收藏多年的红酒,可以泡一杯咖啡洽谈商务,可以约一群哥们喝着黑啤、喊着号子看世界杯……

        小资生活随性而简单   崇尚生意取之有道

        作为一个企业管理者,她的生活比较简单,应酬很少,喜欢看书,除专业书以外很喜欢看佛教的书籍,希望能在喧嚣的尘世中找到自己的心理绿地,所以很多朋友也愿意和她聊天交心。而与她接触过的人都觉得,这位身家不凡的小资女子,是一个很善良的女人:待人友善,不摆高姿态,容易亲近人,不计较得失,用一颗平常心看待世界,用理智的头脑来思索人生。她同时又是一个智慧的女人:懂得做人处事的真谛,经得起花花世界的诱惑,不会随波逐流,明白家人、朋友、事业之间的关系,并把这些关系处理得如鱼得水。

        她更是一个淡雅的女人:不喜欢浓装艳抹,喜欢清水出芙蓉的自然之美;天生丽质的她从来不会炫耀自己的那份美,而只想还原人性的本真。她那独特、干练的气质处处充满着生活情趣和艺术修养。朋友来了,她拿出小酒窖里收藏的红酒淡品,用心泡一壶功夫茶,在煮沸咖啡的袅袅浓香中,让你忘了谈商机和合作。看得出,她是一个愿意倾听、也愿意倾心和你交心的知性女子,柔声细语中常常透露出哲理光辉的女士……

        政协委员认真履职   爱心搭建百姓幸福桥梁

        当我的采访问到她如何管理100多人的团队时,她说,用心待他们,所以跟了她10年的老员工打也打不走,他会在金湖广场边上每月花费8000元的费用建了一个10多人的小食堂,她说,我们企业没有给他们太多钱的时候,我们可以给员工健康和快乐。她不愿意看到员工每天中午四处找快餐(也怕不良商贩使用地沟油),也不愿意看到员工带着怨气上班,每年的年会她都会安排在山庄或国外,每次员工都会耍着娇的管老板要红包。作为老板的她一点都没有老板架子,平易近人,亲切对待员工,真正地让公司与员工“结成联盟”,更好地为企业发展尽心尽力。

        作为政协委员,她有着深深的社会责任感,常常提出一些关于城市发展的建议。为更好地打造好来宾城市品牌,在城市建设方面她提出了《如何打造人居名片的构想》《关于城市广告牌的管理》《关于房地产的发展报告》等,并且每年都会给政府进言,她用自己的行动证明了自己是一名称职的政协委员。

        当问到她未来的打算时,她告诉我,人生是一种阅历,自己很少规划所谓的事业未来和财富目标,事来了就认真做好,很向往宁静小镇的生活或心灵的回归,一个小木屋、一个小水塘、一片小竹林、一群小动物、就是她的梦想……十多年来,陈沫用真心赢得了员工的拥戴,用善心赢得了人们的好评,用爱心赢得了社会的公认,相信未来她的事业道路也将越走越宽广。          (廖慧玲)

 


 
 

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